Nišlija kupio kuću od Suda, pa mu Sud posle 8 godina naložio da je vrati

Prošlo je osam godina otkako je Nišlija Dragan Stanković kupio na licitaciji kuću od Suda, koja mu nikada nije predata u celosti, ali je pre nekoliko dana morao da vrati ključeve nazad i da iseli svoje stvari. Ceo slučaj je, kako kažu iz Osnovnog suda u Nišu, kompleksan, a razlog iseljenja je nepravilnost u sprovođenju izvršenja, pa su iz te ustanove naložili fizičku deobu kuće kako bi se utvrdila tačna kvadratura i deo koji je Stanković kupio.

2013. godine, na trećoj licitaciji, kuću čija je procenjena vrednost bila viša od 25 miliona dinara kupio je Stanković za 5,5 miliona, a kako piše u zaključku Suda ukupna površina kuće iznosila je 200 kvadratnih metara.

Međutim, prošlog petka su na vrata Stankovića zakucali izvršitelji, a po zaključku od sredine maja ove godine. Naloženo mu je da preda, odnosno, da vrati posed izvršnom dužniku.

Ja sam uknjižen bio, na njega se kuća ne vodi, on nikad nije bio vlasnik kuće, on je bio samo održalac i korisnik. Mene su upisali u Katastar da bi me nakon ove presude izbrisali iz Katastra, što znači da se radi o korupciji i mitu – reakcija je Stankovića na konačno rešenje.

Ističe da mu nikad nije predata cela kuća, te da je advokat izvršnog dužnika tražio da se kuća podeli. Rešenje Osnovnog suda; foto: Osnovni sud Niš

Sporno je, prema rešenju Suda od novembra prošle godine, što je prema proceni veštaka ukupna površina kuće 455, 01 metara kvadratnih, a ne 200 kako je pisalo u prvom rešenju Suda. Isti Sud je sada zaključio da su nastale nepravilnosti u radu izvršitelja Miljana Trajkovića koji je u prethodnom periodu radio na ovom slučaju kako bi Stanković dobio ono što je platio.

Imajući u vidu navedeno, sud je zaključio da je trebalo izvršiti fizičku deobu nepokretnosti. Naime, prvo mora biti pravosnažno okončan postupak u kom će biti izvršena uknjižba kupca nepokretnosti u odgovarajućem udelu. Nakon uknjižbe, svaki od suvlasnika ima mogućnost da pokrene postupak radi fizičke deobe nepokretnosti. Sama predaja kupljenog udela, moguća je tek nakon izvršene fizičke deobe. Ovo iz razloga što je neophodno utvrditi koji idealni deo nepokretnosti obuhvata površina od 200 kvm – piše u Rešenju suda.

To znači, prema rečima advokata izvršnog dužnika Filipa Domazeta, da će nakon utvrđene fizičke deobe, i čovek koga on zastupa, ali i Stanković dobiti deo koji im pripada. On takođe naglašava da je slučaj kompleksan, a u čitavoj situaciji smatra da izvršitelj nije postupio kako treba.

Prvo je uselio uopšte Dragana Stankovića u kuću, u kojoj nije mogao da ga useli. Njemu je predata bila kuća, ali tu je problem što se on upisao na delu kuće od 180 i nešto kvadrata 1/1, kuća je faktički 450 kvadrata, trebalo je da se radi prvo fizička deoba, pa da se useli samo na delu kuće, međutim fizičku deobu nije prethodno izvršitelj uradio – navodi Domazet.

Stanković: Tužiću Sud i državu

Pre mesec dana je Stankoviću stigao zaključak izvršitelja Miljana Trajkovića da u roku od 8 dana preda kuću izvršnom dužniku Draganu Iliću, a u odgovoru na pitanja novinara Južnih vesti Trajković navodi da postupa po nalogu Suda.

Obaveštam Vas da u predmetu u kome se kao kupac nepokretnosti javlja Dragan Stanković, postupam u potpunosti u skladu sa nalogom Osnovnog suda u Nišu od 11.05.2021. godine. S tim u vezi je i današnje izvršenje – odgovara Trajković.

Međutim, u zaključku koji je dobio Stanković od izvršitelja piše da nije poznato koja je nepravilnost učinjena s njegove strane.

Iz ovako određenih dispozitiva rešenja Suda, nejasno je u čemu se sastoji učinjena nepravilnsot, s obzirom da ni prvostepeno ni drugostepeno rešenje ne sadrže nalog kako treba otkloniti utvrđene nepravilnosti – piše u Zaključku koji je potpisao izvršitelj.

Zbog celokupne situacije u kojoj se Stanković našao, kaže da će tužiti Sud i državu.

Moj advokat je spremio gde tražimo raskid ugovora sa Sudom i obeštečenje, a obeštećenje nije mala stvar, ta kuća je u osnovi 200 kvadrata, tu će biti par stotina hiljada evra izgubljena dobit – kaže Stanković.

Nakon nekoliko odlaganja, ključeve od kuće je zvanično predao prošlog petka.