Kirija za garsonjeru u Beogradu dovoljna za najam dvosobnog stana u Nišu, ali na jugu većini i to skupo

Na osnovu analiza prosečnih cena kirija za stanove, portal koji se bavi oglašavanjem utvrdio je da je Niš duplo jeftiniji od Beograda. Tako je za garsonjeru u najvećem gradu na jugu mesečno potrebno oko 120, a u prestonici 200 evra. Ipak, mnogi koji u Nišu traže stan kažu da su kirije previsoke, posebno za garsonjere.

Da nije lako pronaći stan za iznajmljivanje upravo zato što mesečne kirije visoke, jer su najjeftinije garsonjere 100 evra, a prosečan dvosoban stan košta i više od 200 evra - kažu mnogi koji su u potrazi za stanom u Nišu.

Uz kiriju idu i ostali mesečni troškovi, pa pojedini kažu da moraju da izdvoje i skoro celu mesečnu platu da bi živeli u Nišu, te smatraju da je iznajmljivanje stana u najvećem gradu na jugu preskupo.

Ipak, prema istraživanju portala 4zida koji se bavi oglašavanjem, namešteni stanovi u Nišu su duplo jeftiniji nego u Beogradu, dok je Novi Sad, iako sličan po veličini, značajno skuplji nego Niš.

Utvrdili su da je mesečna kirija za garsonjeru u prestonici dovoljna da se u Nišu iznajmi dvosoban stan. Analiza portala koji se bavi oglašavanjem o cenama za izdavanje; foto: Portal 4zida

I dok je za garsonjeru u Beogradu potrebno prosečno izdvojiti 200 evra mesečno, za garsonjeru u Nišu je dovoljno 124 evra. Zanimljivo je da je prosečna cena dvosobnih stanova u Nišu, čak niža nego cena garsonjere u Beogradu i ona iznosi 189 evra. Namešteni trosobni stanovi u Nišu prosečno su oglašeni za 260 evra, a četvorosobni za 405 evra, pri čemu vidimo da su cene stanova svih struktura u Nišu duplo jeftinije nego u Beogradu - navode sa portala.

Kažu da je tokom vanrednog stanja zbog korone najveći pad cena bio upravo za izdavanje stanova. Tada se većina studenata vratila svojim kućama, a oni koji su izdavali nekretnine po principu "stan na dan" su nudili mesečni najam.

Sve ovo je uticalo na povećanje ponude, a samim tim i na smanjenje cena tražene kirije. Ipak, nakon što se vanredno stanje završilo i život se više-manje vratio u normalu, vratila se i potražnja za stanovima. Cenama mesečnih kirija nije dugo trebalo da se vrate na pre-pandemijski period - ističu.

Na osnovu analize zaključuju da, bez obzira na ekonomske prilike, faktor ponude i tražnje i dalje diktira cenu najma nakretnina, ali da dodatno na visinu kirije, osim samog grada, utiče i broj luksuznih stanova i projekata u njemu, u čemu Beograd u velikoj meri prednjači u odnosu na ostale gradove u Srbiji.