Kirija za garsonjeru u Beogradu dovoljna za najam dvosobnog stana u Nišu, ali na jugu većini i to skupo

LEARN MORE

undefined

Cancel

Blue Billywig Video Player

Na osnovu analiza prosečnih cena kirija za stanove, portal koji se bavi oglašavanjem utvrdio je da je Niš duplo jeftiniji od Beograda. Tako je za garsonjeru u najvećem gradu na jugu mesečno potrebno oko 120, a u prestonici 200 evra. Ipak, mnogi koji u Nišu traže stan kažu da su kirije previsoke, posebno za garsonjere.

Da nije lako pronaći stan za iznajmljivanje upravo zato što mesečne kirije visoke, jer su najjeftinije garsonjere 100 evra, a prosečan dvosoban stan košta i više od 200 evra – kažu mnogi koji su u potrazi za stanom u Nišu.

Uz kiriju idu i ostali mesečni troškovi, pa pojedini kažu da moraju da izdvoje i skoro celu mesečnu platu da bi živeli u Nišu, te smatraju da je iznajmljivanje stana u najvećem gradu na jugu preskupo.

Ipak, prema istraživanju portala 4zida koji se bavi oglašavanjem, namešteni stanovi u Nišu su duplo jeftiniji nego u Beogradu, dok je Novi Sad, iako sličan po veličini, značajno skuplji nego Niš.

Utvrdili su da je mesečna kirija za garsonjeru u prestonici dovoljna da se u Nišu iznajmi dvosoban stan.

I dok je za garsonjeru u Beogradu potrebno prosečno izdvojiti 200 evra mesečno, za garsonjeru u Nišu je dovoljno 124 evra. Zanimljivo je da je prosečna cena dvosobnih stanova u Nišu, čak niža nego cena garsonjere u Beogradu i ona iznosi 189 evra. Namešteni trosobni stanovi u Nišu prosečno su oglašeni za 260 evra, a četvorosobni za 405 evra, pri čemu vidimo da su cene stanova svih struktura u Nišu duplo jeftinije nego u Beogradu – navode sa portala.

Kažu da je tokom vanrednog stanja zbog korone najveći pad cena bio upravo za izdavanje stanova. Tada se većina studenata vratila svojim kućama, a oni koji su izdavali nekretnine po principu „stan na dan“ su nudili mesečni najam.

Sve ovo je uticalo na povećanje ponude, a samim tim i na smanjenje cena tražene kirije. Ipak, nakon što se vanredno stanje završilo i život se više-manje vratio u normalu, vratila se i potražnja za stanovima. Cenama mesečnih kirija nije dugo trebalo da se vrate na pre-pandemijski period – ističu.

Na osnovu analize zaključuju da, bez obzira na ekonomske prilike, faktor ponude i tražnje i dalje diktira cenu najma nakretnina, ali da dodatno na visinu kirije, osim samog grada, utiče i broj luksuznih stanova i projekata u njemu, u čemu Beograd u velikoj meri prednjači u odnosu na ostale gradove u Srbiji.