Da li je cena za kasarnu niska?
Južne vesti potražile su objašnjenje za izuzetno nisku cenu po kojoj je prodata nekadašnja kasarna Bubanjski heroji u Nišu.
Ova atraktivna lokacija od 15 hektara u urbanom delu grada prodata je juče američkoj kompaniji Clean erath capital po ceni od 1.020 dinara po kvadratu, što je svega 6 dinara veće od minimalne cene.
Direktor Gradske stambene agencije Miomir Pešić, koga su u kabinetu gradonačelnika predložili kao sagovornika, pojasnio je da to zapravo nije puna cena prodaje.
- Sudski veštak procenio je vrednost na oko 75 evra po kvadratu, ili oko 12 miliona evra. Ali, od te cifre treba odbiti 21.000 kvadrata stambenog prostora koliko je investitor u obavezi da izgradi i prenese Gradu, a Grad dalje Vojsci Srbije. Dakle, cena od 10 evra po kvadratu po kojoj je kasarna prodata je samo razlika između onoga što investitor plaća u nepokretnostima - rekao je Pešić.
kasarna bubanjski heroji
Još jedno pitanje koje se moglo čuti nakon što je konkurs za prodaju kasarne bio raspisan bilo je zbog čega se zemljište prodaje kao "neizgrađeno", kada na njemu ima nekoliko hiljada kvadrata zidanih objekata.
Načelnik gradske Uprave za imovinu Ljubiša Janić, kaže da je razlog svojevrsna nelegalna gradnja vojnih objekata.
- To je uglavnom građeno u vreme JNA, koja je bila država za sebe. Oni nisu tražili građevinske dozvole, niti su kasnije izdate. Po Zakonu o izgradnji objekat za koji ne postoji građevinska dozvola formalno se ne vodi kao objekat. Zbog toga se i zemljište u toj kasarni vodi kao "neizgrađeno" - rekao je Janić.
Preduzeće "Clean Earth Capital Serbia", osnovano američkim kapitalom, kupilo je kasarnu za oko 1,5 miliona evra. Prema najavi direktora i suvlanika Filipa Harolda Beja, na površini od nešto više od 15 hektara planira se izgradnja hotela, šoping mola, univerziteta i stambenih zgrada, a izgradnja celog kompleksa trajaće između 8 i 10 godina.
Ko je "Clean Earth Capital"?
Filip Harold Bej; foto: Infobiro
Ova kompanija (CEC), prema podacima do kojih su došle Južne vesti u saradnji sa Centrom za istraživačko novinarstvo iz Sarajeva, formalno je osnovana sredinom 2008. godine u Kaliforniji, a u Srbiji je ćerka kompanija "Clean Earth capital Serbia" (CEC Srbija) osnovana pre 15tak dana, a kao ovlašćeno lice u Srbiji navodi se ime Filipa Harolda Beja, suvlasnika matične kompanije iz Amerike.
Osim što je na Internetu skoro nemoguće pronaći podatke o aktivnostima CEC, jako je teško pronaći i bilo kakve podatke o njenim vlasnicima. Pri tom, prema pronađenim podacima, CEC je zapravo registrovan na adresi na kojoj se nalazi njihov "Agent".
Ime Filipa Beja svuda se pominje najčešće kao jednog od osnivača i direktora Colliers international. Na sajtu ove kompanije poznate po poslovima u vezi sa nekretninama, Filip Bej vodi se kao "regionalni direktor za jugoistočnu Evropu". Ipak, vredi pomenuti da se na lokaciji koja je navedena kao njegova adresa zapravo nalazi luksuzni hotel "Athenian Callirhoe".
Međutim, kako je Južnim vestima pojašnjeno u kompaniji Colliers u Srbiji, Filip Bej zapravo je rukovodio "ogromnim infrastrukturnim projektima širom sveta". Jedan od njih, kako saznajemo bio je "Kirinda projekat" kojim je u Šri Lanci, zemlji koja je 2005. godine bila pogođena Cunamijem, izgrađen veliki broj stambenih objekata za građane čiji su domovi bili porušeni.
Filip Bej, prema podacima sa sajta E-kapija, uz impresivno obrazovanje u Americi i Danskoj važi za jednog od najzaslužnijih za razvoj Colliers u Evropi.
Vredi pomenuti da je Colliers international bila agencija koju je Grad Niš angažovao pre nekoliko godina kao posrednika u prodaji vrednih nekretnina u Duvaništu i Skopljanskoj ulici.
Komentari
Poslednji komentari
Mika
23:17 // 5. 12. 2011.
Znaci jos jedna fantom "kompanija" nekog fantomskog "bogatasa" i "bisnismena" (koji je to, verovatno, samo na papiru) uplovila je u lov u mutnom u rasprckanoj Srbiji i rasturenom i hiper-korumpiranom Nisu.... apsolutno jezivo na sta su Nis i Srbija spali. Krcmi se i bud-zasto rasprodaje sve sto je moguce......
Zoran Rajković
15:03 // 5. 12. 2011.
meni tu nešto nije jasno investitor gradi 2100 km stambenog prostora koji je u obavezi da preda gradu a grad vojsci i to umanjuje cenu zemljišta za nekih 60ak evra
tu mi nešto smrdi a smrdi mi PDV za stambeni prostor ko će ga platiti vojska kao krajnji kupac ili grad kao posrednik između vojske i investitora ili će se za iznos PDV-a koji će platiti grad vojska odreći dela stambenog prostora u korist grada
ppppp
22:31 // 3. 12. 2011.
@milan petrovic
ej, lepo si im rek'o
ko zali za domacim investitorima neka vidi kako lepe zgrade prave Bankovic, Rilemen i ostala banda
kako je ulepsan grad nadgradnjama solitera, kaficem u cairu, kakpje lepo uredjen park sv. Save kaficima...itd..itd
Pošalji komentar:
Vaš komentar će biti objavljen po odobrenju od strane administratora.
Molimo vas da se u komentarima držite teme teksta. Redakcija Južnih vesti zadržava pravo da – ukoliko ih proceni kao neumesne – skrati ili ne objavi komentare koji sadrže osvrte na nečiju ličnost i privatan život, uvrede na račun autora teksta i/ili članova redakcije kao i bilo kakvu pretnju, uvredu, nepristojan rečnik, govor mržnje, rasne i nacionalne uvrede ili bilo kakav nezakonit sadržaj.
Komentare pisane verzalom i linkove na druge sajtove ne objavljujemo. Južne vesti nemaju nikakvu obavezu obrazlaganja odluka vezanih za komentare i njihovo objavljivanje.
Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije Južnih vesti.
Smatra se da ste slanjem komentara potvrdili saglasnost sa gore navedenim pravilima.
Administratorima Južnih vesti se možete obratiti ovde: admin {at} juznevesti {dot} com.