
Parcela od 17,5 ari u selu Supovac kraj Niša Sašu Stojanovića koštala je 50.000 dinara. Međutim, kako je ova njiva građevinsko zemljište, Poreska uprava ga je procenila na skoro 3 miliona dinara, pa je za prenos zemlje na svoje ime platio čak 75.000 dinara.
Ovaj Supovčanin ogorčen je što ga je porez na prenos apsolutnih prava koštao 50 % skuplje nego sama parcela koju je opisao kao „njivu na periferiji sela do koje nema ni asfaltnog puta“.
Niška filijala Poreske uprave utvrdila je da ar zemlje u Supovcu košta oko 1.500 evra, dok Stojanović kaže da se realno cena zemlje kreće od 30 do 50 evra za ovu površinu. U rešenju o porezu na prenos apsolutnih prava koju je dobio ovaj Supovčanin da plati solidarno sa ženom koja mu je prodala zemlju, navodi se da je tržišna cena čak 60 puta veća od one koja je navedena u kupoprodajnom ugovoru.
U postupku utvrđivanja poreske osnovice, ova Filijala je ocenila da je ugovorena cena od 28,47 dinara po metru kvadratnom niža od tržišne vrednosti, pa je osnovica utvrđena u iznosu tržišne vrednosti od 1.700 dinara po kvadratu, što znači s obzirom na površinu nepokretnosti od 1.756 m2 da je ukupna vrednost nepokretnosti prava – 2.985.200 dinara. Na utvrđenu poresku osnovicu primenom poreske stope od 2,5 %, shodno odredbi člana 30. Zakona o porezima na imovinu, utvrđen je porez na prenos apsolutnih prava u iznosu od 74.630 dinara – navodi se u rešenju Poreske.
Opisujući ovo kao pravno nasilje od strane Poreske uprave, Stojanović kaže da je odmah po stizanju ovog poreskog rešenja u martu prošle godine uložio žalbu i nije platio porez. Žalio se i na to što ni on ni prodavac zemlje, kako kaže, nisu učestovali u postupku utvrđivanja poreske osnovice, kao i na to što je u rešenju navedeno da su njih dvoje saglasni sa utvrđenom vrednošću parcele.
Ipak, kako je u oktobru dobio od Poreske opomenu da plati glavnicu i kamatu od još 5.000 dinara, to je i učinio. Ministarstvu finansija pisao je još jednom – urgenciju na doneto rešenje. Ipak, kaže, nikakav odgovor do danas nije dobio.
Niko ne beži od toga da se plaća porez. I Turcima se plaćalo i komunistima. Porez mora da se plati. Problem je u tome što smo mi nerealno oporezovani – kaže Stojanović.
Pozivajući se na tajnost podataka po Zakonu o poreskom postupku, Poreska uprava Srbije nije odgovorila na koji način je utvrđena vrednost parcele u Supovcu, koju je Stojanović kupio. Odgovor, međutim, nisu dali ni na pitanja koji sve faktori se inače uzimaju u obzir prilikom procene vrednosti i koliko može da bude uvećana tržišna vrednost parcele.
Povodom Vašeg zahteva upućenog elektronskom poštom, obaveštavamo Vas da se, shodno članu 7. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji, svaki dokument, informacija, podatak ili druga činjenica o poreskom obvezniku do kojih se došlo u poreskom, prekršajnom, predistražnom ili sudskom postupku, smatraju i čuvaju kao tajni podatak – naveli su iz biroa za informisanje Poreske uprave Srbije.
Prema Zapisniku o proceni tržišne vrednosti koji je Stojanović pokazao novinarki, vrednost je procenjena na osnovu pravosnažnih rešenja Poreske za „promet istih ili sličnih nepokretnosti“.
Inače, kako piše u Uputstvu o postupku i načinu utvrđivanja poreza na prenos apsolutnih prava, to i jeste jedan od načina utvrđivanja tržišne vrednosti zemljišta – bez izlaska na teren. Inače, po istom Uputstvu procenjena vrednost zemljišta može se uvećati „primenom korektivnih faktora zavisno od lokacije, blizine saobraćajnica, obezbeđene infrastrukture, blizine naseljenom mestu i dr“, ali ne navodi se za koliko.
To, međutim, nije jedini „nerealni“ poreski izdatak Saše Stojanovića iz Supovca. Kako kaže, nešto manje od 3 hektara seoskog imanja koje je nasledio od oca, prema rešenju Poreske uprave vredi 4 miliona dinara, te je platio porez 55.000 dinara.
Oni nas pritiskaju porezima sa svih strana, a forsira se ostanak na selu – konstatuje ovaj građanin.
Podsetimo, 2017. godine velika površina poljoprivrednog zemljišta u Katastru je prevedena u građevinsko, te je porez tada bio višestruko uvećan jer se kvadrat ove vrste zemlje vrednovao 1.554 dinara. Kvadrat poljoprivrednog zemljišta bio je 100 dinara.
Mesec dana po dobijanju poreskih rešenja koja su pogodila oko 6.000 ljudi, na niškoj Skupštini je ukinuta ovakva odluka. Opozicija je tvrdila da je takva odluka Skupštine Grada protivustavna.
Molimo vas da se u komentarima držite teme teksta. Redakcija Južnih vesti zadržava pravo da – ukoliko ih proceni kao neumesne – skrati ili ne objavi komentare koji sadrže osvrte na nečiju ličnost i privatan život, uvrede na račun autora teksta i/ili članova redakcije kao i bilo kakvu pretnju, uvredu, nepristojan rečnik, govor mržnje, rasne i nacionalne uvrede ili bilo kakav nezakonit sadržaj.
Komentare pisane verzalom i linkove na druge sajtove ne objavljujemo. Južne vesti nemaju nikakvu obavezu obrazlaganja odluka vezanih za komentare i njihovo objavljivanje.
Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije Južnih vesti.
Smatra se da ste slanjem komentara potvrdili saglasnost sa gore navedenim pravilima.
Administratorima Južnih vesti se možete obratiti preko Kontakt stranice.
17,5 hektara za 50.000 dinara? Pa i vi ga preteraste…
Прочитај боље :17,5 АРИ, не хектара!
Ee, promenili su u medjuvremenu, pisalo je da su hektari.. Sad je druga prica
Hahahah gradjevinsko zemljište verovatno zbog infrastrukture koja ga okružuje.Vidis Saša da su oporezali tvoju cenu u ugovoru koji zakonski postoji, morali bi da te oporežu sa 125%, medjutim u zakonu o oporezivanju lepo piše da shodno tom zakonu i podzakonu tebe treba da oporežu sa 2,5% shodno odredbi člana 30. Da bi uzeli koliko im treba potrebno je da se izmisli ugovor gde si ti platio 3.000.000
Cula sam za jos slicinih slucajeva. Nikakve zalbe ne pomazu, poredka je dobila direktivu da to tako radi! A sve na stetu ljudi!
Ovo samo kod nas ima. . .
A kada bi se vrsila eksproprijacija zemljista, coveku bi se ova parcela cenila kao poljoprivredno zemljiste, I shodno tome dobio bi neku smesnu sumu kao odstetu. Drzava primenjuje ovu praksu, sto je krajnje neposteno!
jer ona je samo planski usla u gradsko gradjevinsko a ne odlukom grada
Ено малочас на РТС јутарњем програму репортажа, неком лику око Обреновца, Младеновца исто овако одрапили порез.
Ako je sve ovo u clanku tacno, gospodin Stojanovic treba da pokrene Upravni spor zbog tzv. cutanja administracije. Izjavio je zalbu, nije doneto resenje po zalbi. Pisao je i urgenciju, i Poreska uprava ponovo nije donela resenje. Sledeci korak je tuzba Upravnom sudu. Neka trazi da se resi po zalbi i da se ponisti resenje o odredjivanju poreza, i sve sto je platio da mu se vrati.
Do pre nekoliko godina trzisnu vrednost zemljista su procenjivali sudski vestaci odgovarajuce struke. Drzava je odlucila da vestaci vise nisu strucni za taj posao i procenjivanje zemljista je prebacila na poreske uprave. Koliko je to transparentno i ko je ovim izgubio a ko dobio vidi se i na ovom primeru. Gde drzava drzi i noz i pogacu tu pravde nema.
Građevinsko zemljište se plaća prilikom traženja građ. dozvole/ pretvaranje poljoprivrednog zemljišta u građevinsko/
Samo plati pa se posle tuzi.To samo ovde ima.Zato su nam papuri u katastru svi neazurni.Treba budzet da se puni,puni.A oni da prazne prazne !!!
Turski zulum je decija igra za ove drzavne zelenase.Narod trpi dok se casa ne prelije a onda kom opanci kom obojci.
„I Turcima i komunistima se plaćalo“. Tačno je g-dine Stojanoviću. Danas na delu imamo NAPREDNE SOCIJALISTE. Skinuće vam i vrata sa poljskog WC-a.
Samo sudski! Ovo je prava Šojić Država!
Do ove parcele ne vodi asfaltni put, nema vodovoda ni kanalizacije-znaci klasicna njiva. Ali za poresko ona je samo 3km udaljena od autoputa
Држао сам агенцију за некретнине и стално примао позиве од једне госпође из пореске управе, која ме је редовно испитивала колико би могло да вреди ово или оно, овде или онде.
Толико о њиховој стручности.
Јужне вести не смеју да стану са обелодањивањем свих чињеница, везаних за овај случај. Нема више где, плаћаћемо порезе и на отираче испред врата.
17 ari kostaju 500 eura :)))
Hteli ste da ucarite malo keshhh … al ste se zeznuli…nema vise na mufte
Svaka roba vredi samo onoliko koliko neko oce da je plati! Poreska uprava obracunava porez na osnovu cene koju traze prodavci, a prodajna cena zna da bude visestruko manja!
kod nas 50 ari 500e