Sporno zemljište za 2.500 stanova na Paliluli – prodato triput jeftinije od procenjene vrednosti

Iako postupak restitucije nije okončan, niti zvanično rešenje doneto, odlukom Skupštine Grada Niša koja je održana 14. februara promenjen je Plan detaljne regulacije i javna namena zemljišta iznad Stare ciglane na Paliluli gde će biti izgrađeno 2.500 stanova. Južne vesti imale su uvid u dokumentaciju u kojoj piše da je zemljište prodato još 2. februara privrednom društvu Teming Electrotehnology iz Niša po ceni od 20 evra po kvadratu, ukupno za 474.120 evra. Veštaci su juna 2023. procenili da tržišna vrednost tog zemljišta iznosi 1.068.980 evra.

Sporno zemljište je do Drugog svetskog rata pripadalo porodici Popović, kako tvrde, a da bi nakon završetka rata i nacionalizacije ta imovina postala državna. Međutim, naslednik Aleksandar Popović pre 11 godina otpočeo je postupak restitucije.

Nekadašnja narodna poslanica Dveri Tamara Milenković Kerković upozorila je Nišlije da ukoliko ova kupovina zemljišta prođe, “urbanističko nasilje” može očekivati svako i pozvala građane da se “uzmu u pamet”, te najavila lokalni referendum na kome će građani moći da se izjasne.

Javna namena zemljišta iznad Stare ciglane bila je sport i rekreacija, međutim, ona je odlukom gradske Skupštine promenjena u mešovitu namenu, odnosno građevinsko zemljište.

Tamara Milenković Kerković ističe da je u pitanju dugodišnje otimanje imovine Nišlijama i dodeljivanje zemljišta privatnim investitorima koji na tim parcelama grade stambene komplekse i da instucionalizovana borba ne postoji, zbog čega će građani morati da “pravdu uzmu u svoje ruke”.

Organizovaćemo lokalni referendum gde će se ljudi izjasniti šta žele tamo i insistiraćemo na zahtevima protesta da se Plan regularne regulacije koji je prošle godine nezakonito donet i da se povuče, poništi i da se vrati javna namena, jer Palilulci žele sportske terene, hoće šumu i hoće da dišu. To dalje znači da svakom građaninu može da se promeni vlasništvo nad stanom ili onim što je stekao. Nišlije, uzimajte se u pamet. – navodi Kerković Milenković.

---

Zemljište nacionalizovano, nekadašnji vlasnici u postupku restitucije

Postupajući po zahtevu Akcionarskog društva “Ćele Kula” (firme za proizvodnju opeke, crepa i građevinskih proizvoda od pečene gline) Gradska uprava za imovinu i održivi razvoj donela je rešenje 14. juna prošle godine, kojim vrši pretvaranje prava korišćenja u pravo svojine.

Tom prilikom veštačenjem je utvrđeno da je vrednost zemljišta više od milion evra (125.290.860,80 dinara).

Sednici Skupštine Grada Niša 14. februara 2024. prethodio je sačinjen ugovor 2. februara između AD “Ćele Kula” i firmeTeming Electrotechnology, a utvđena je kupoprodajna cena u iznosu od 474.120 evra za oko 24.000 metara kvadratnih, odnosno 20 evra po metru kvadratnom.

Znamo da je prodato 20 evra po metru kvadratnom i na 2.500 stanova to će omogućiti profit i zaradu od 75 miliona evra. Zbog toga brzina, zbog toga sve preko noći – rekla je Tamara Milenković Kerković.

Ona je zaključila da je primer porodice Aleksandra Popovića, kome je zemljište, kako kaže, dva puta oteto, primer koji može očekivati svakog građanina Niša ukoliko dozvole da prodaja prođe.

Zbog toga, najavljuje nove proteste “Protiv urbanističkog nasilja” i ističe da će građani morati da “uzmu pravdu u svoje ruke” i da će biti organizovan zbor građana na kojima će Palilulci tražiti od Grada Niša da u roku od 60 dana vrati staru namenu. Lokalnim referendumom, kaže, da će građani Niša jasno staviti do znanja da li žele sportske terene, šumu i čist vazduh ili beton i 2.500 stanova.