Umesto stare žute kuće na niškom keju biće zgrada, sumnjiv tajming licitacije

Niški kej biće „bogatiji“ za još jednu novu zgradu, a „siromašniji“ za još jednu staru kuću, epilog je čuvene licitacije gradske imovine, a zgradu će graditi Đokić gradnja za koju odbornik SNS Miloš Banđur tvrdi da je „miljenica gradonačelnice“. Bivši zamenik gradonačelnika kaže i da je sva licitacija bila tajnovita i organizovana samo zbog te parcele. Đokić gradnja je već imala prve papire za zgradu 4 meseca pre nego što je kupila zemljište, a sama gradonačelnica Dragana Sotirovski kaže da je taj čovek znao da će biti kupac i da je jedino pitanje bila suma.

Na licitaciji na kojoj je Grad Niš prodavao svoje nekretnine u maju, firma Đokić gradnja kupila je staru kuću kod Mosta mladosti, a lokacijske uslove da na toj parceli zida zgradu dobila je više od četiri meseca ranije. Odbornik SNS-a Miloš Banđur veruje da je licitacija održana samo zarad te prodaje i tvrdi da je zaposlenima u Upravi bilo naređeno da o oglasu ne govore nikome. Iz firme su bez komentara, pošto se na telefonske pozive i na mejl ne odgovaraju.

Inače, lokacijski uslovi bi trebalo da sadrže sve urbanističke, tehničke i druge uslove, kao i podatke potrebne za izradu idejnog projekta, za građevinsku dozvolu i za izvođenje radova.

Umesto stare žute kuće od oko 300 kvadrata u Ulici kralja Stefana Prvovenčanog broj 27 uskoro bi mogla da nikne stambeno-poslovna zgrada površine oko 3.170 kvadrata, sa podrumom, prizemljem i pet spratova, sa 29 stanova, tri poslovne jedinice i sa podzemnom garažom.

Investitor bi trebalo da bude firma Đokić gradnja iz Niša, koja je kupila tu kuću na licitaciji održanoj u maloj sali niške Skupštine, po ceni od 163.300 evra. Oglas nije bio objavljen na sajtu Grada, već u dnevnim novinama. Jedina konkurencija Đokić gradnji bio je Zoran Ždraljević.

Međutim, Uprava za građevinarstvo je Đokić gradnji još krajem decembra prošle godine, kada o licitaciji još nije bilo ni reči u javnosti, izdala lokacijske uslove za zidanje zgrade na katastarskoj parceli broj 450, ali i na parceli 448, na kojoj se kuća nalazi.

Prema informacijama Agencije za privredne registre, zahtev za izdavanje lokacijskih uslova firma je podnela 6. decembra i on je usvojen 27. decembra, a licitacija je održana 19. maja.

Odbornik Srpske napredne stranke u Skupštini Niša Miloš Banđur na jednoj od sednica rekao je da je za Đokić gradnju čuo najmanje šest meseci pre oglasa za licitaciju, u razgovorima sa zaposlenima u Gradskoj upravi i da mu je rečeno da ona “ima prioritet u poslovima pred Upravom” i da je “miljenik gradonačelnice”.

Zašto je oglas objavljen baš na Veliki četvrtak, poslednji radni dan pred Vaskrs, jer iza toga sledi niz neradnih dana? Zašto je zaposlenima u Upravi naređeno da o oglasu ne govore bilo kome, niti da zainteresovanim strankama pomažu savetima u ispravnom popunjavanju dokumentacije. Ako je cilj javnog nadmetanja veća cena nekretnine, to znači da je gradu u interesu da konkurenata bude što više – kaže Banđur.

Veruje da je čitava licitacija zapravo organizovana da bi se obavila ta prodaja, a da su ostale nekretnine služile da “zamagle priču”.

---

Sotirovski: Vlasnik je znao da će biti kupac, ali Grad nije

Na to što je firma dobila lokacijske uslove mesecima pre pobede na licitaciji, iako je za licitaciju mogao da se prijavi bilo ko, gradonačelnica Dragana Sotirovski kaže – bila je obaveza da se prođe licitacija i vlasnik je znao da će kupiti kuću, samo je bilo pitanje za koju sumu.

Na pitanje da li je onda i Grad unapred znao ko je kupac, i pre nego što je održana licitacija, odgovara – “Naravno da nije znao, niti može da zna”.

S obzirom na to da postoje u gradu mnoge pozicije gde imamo suvlasničke pozicije, gde smo mi vlasnici kuća, da su pojedini ljudi koji žive u tim kućama vlasnici tih stanova, dakle, ima tri različite forme na terenu, taj čovek je znao da će biti kupac, samo je bilo pitanje za koju će sumu kupiti. On je bio očigledno spreman da ide do kraja, jer je sve vreme držao određenu površinu parcele, čak i kuće koje su se nalazile na toj parceli – objašnjava ona.

Dodaje da je Grad Đokić gradnji smetao godinama i da je ona uvek za to da se reše nerazjašnjene okolnosti sa ljudima koji godinama ne mogu da legalizuju svoje objekte na parcelama jer je Grad suvlasnik ili vlasnik “parčenceta zemlje”.

Inače, rešenje o otuđenju kuće Đokić gradnji objavljeno je 30. maja, a kako je istaknuto u Službenom listu, gradonačelnica treba da u roku od 30 dana od tada potpiše ugovor o otuđenju.

Prema zvaničnim i javno dostupnim podacima, navedena firma osnovana je septembra 2019. godine, nalazi se u Panteleju, a vlasnik je Miodrag Đokić.