Prve zgrade u „Novom Nišu“ već naredne godine

Građani će moći da prošetaju delom stambeno-poslovnog kompleksa površine 15 hektara „Novi Niš“ već posle prve faze izgradnje planirane za početak sledeće godine, najavljuje investitor.

Filip Bej iz američke kompanije „Clean Earth Capital“, koja je zbog izgradnje ovog kompleksa kupila zemljište bivše kasarne „Bubanjski heroji“ za 1,5 milion evra 2011. godine, kaže da će u prvom tromesečju naredne godine biti izgrađeno nekoliko stambenih zgrada, kuće u nizu i zgrada za sportski klub.

On ekskluzivno za Južne vesti govori o tome šta navodi na probijanje planiranih rokova, nestrpljenju „snobova iz Beograda“, reakcijama javnosti na najveći projekat izgradnje nekretnina u južnoj Srbiji, zadovoljstvu ovim poslovnim potezom i utiscima koje stiče u čestim boravcima u Nišu.

– Čim završimo prvu fazu, Nišlije će moći da šetaju ovim predivnim delom kompleksa. To je planirano za prvo tromesečje sledeće godine. Prvo moramo završiti ​rad na okolišu, recikliranje i konačno rušenje, infrastrukturne projekte i konačni dizajn stanova i kućica u nizu prema SAD LEED ND standardima, što je malo komplikovaniji proces. Ta faza izgradnje bi trebalo da potraje oko 18 meseci – kaže Bej.

Nišlijama obećava da će biti oduševljeni planiranim tržnim centrom.

– To će biti „shopping“ iskustvo kao nijedno drugo. Tržni centar će biti  izgrađen za vreme prve stambene faze, ali to još ne želimo da reklamiramo i najavljujemo, želimo da i dalje naši konkurenti nagađaju – dodaje investitor.

---

Izgradnja kasni, građani nestrpljivi

Predstavnici Grada, sa kojim investitorska američka kompanija i ima ugovor o izgradnji „Novog Niša“ početak građenja najavljivali su za proleće 2013. godine. Razlog kašnjenja su, kako objašnjava Bej, kompleksnost projekta i pripremni radovi.

– Potpuno smo svesni činjenice da neki ljudi postaju nestrpljivi, pogotovo „promatrači“ i neki snobovi iz Beograda. To je zato što se veliki projekti nikada nisu desili u Nišu, oni se uvek i samo dešavaju u Beogradu – kaže Bej.

On dodaje da u njegovoj kompaniji veruju da je Niš kao grad magnet za celu južnu Srbiju.

– Prilike za posao i učenje će rasti u Nišu sve više. I na kraju, kada „Novi Niš“ bude završen, većina ljudi u Beogradu, a neki i u Nišu, koji su uvek bili skeptični, jednostavno će prestati sa ogovaranjima i zapitati se zašto su bili tako negativni na prvom mestu. „Novi Niš“ je pravi projekat u pravom gradu, a sada jeste pravo vreme – izričit je Bej.

Dodaje da je ovo najveći projekat izgradnje nekretnina u južnoj Srbiji. Njega će činiti savremeni biznis centar, hotel, stambeni kompleks, šoping centar, vodeni park, sportski tereni, bazen, zgrada univerziteta, studentski dom, luksuzni apartmani i bolnica.

Prema rečima Filipa Beja, urbanistički projekat za sve ovo završen je u avgustu 2013. godine i odobren sledećeg meseca. Od tada se, kako dodaje, radi na rušenju starih zgrada i recikliranju bukvalno svih građevinskih materijala.

– Nismo poslali nijedan kamion otpadnog građevinskog materijala na lokalnu gradsku deponiju i ponosni smo na to – naglašava investitor.

Prema njegovim rečima, nema nikakvih problema sa gradskom administracijom, a investitorska kompanija je veoma zadovoljna podrškom gradskih vlasti i gradonačelnika.

---

Rokovi u skladu sa poslom

Prema planu koji je kompanija „Clean Earth Capital“ predstavila prilikom kupovine i prezentacije projekta, rok za završetak čitavog kompleksa je 2017. godina.

– Radimo na projektu na profesionalan način koji će funkcionisati u skladu s trenutnim ciklusom potražnje u Nišu, kao i  projekcijom potražnje za budućnost. Naši rokovi se temelje na gomili unapred odrađenog posla i na pripremi tržišta za prodaju i proces iznajmljivanja. Počećemo izgradnju i dalji razvoj „Novog Niša“ na način koji će zadovoljiti i nove stanovnike, i korisnike našeg projekta, kao i gradske vlasti prema kojima nosimo odgovornost za ispunjenje ugovornih obaveza – kaže Bej.

S obzirom na to da na ovom projektu još nije ostvarena dobit, ulaganja i troškovi su registrovani kao gubitak u bilansu stanja i uspeha.

– Tako će i ostati dok ne počne proces prodaje. Očekujemo da će se gubici nastaviti do treće godine prodajnog ciklusa. To bi bilo normalno za projekt ove veličine – objašnjava sagovornik.

---

„Niš je perspektivan grad sa energičnim i mladim ljudima“

I pored toga što mnogo vremena provodi u inostranstvu radeći sa kompanijama koje su takođe uključene u projekat „Novi Niš“, Filip Bej kaže da je često i u Nišu.

– Ovo je vrlo perspektivan grad s mladim energičnim i pametnim mladim ljudima koji zaslužuju mnogo više i bolje nego što imaju danas. No, da budem jasan – volim svaki dan koji provedem radeći u Nišu. I naš projekat „Novi Niš“ će pomoći da se promene stavovi i percepcije o Nišu čim naša prva faza bude završena – smatra Bej.

Niš naziva „gradom s ozbiljnom budućnošću“ i želi da ovaj projekat bude „katalizator budućeg rasta i promena“. Kaže da je to već počelo, ali da ljudi toga nisu svesni još.

//www.youtube.com/embed/xR6H2-zJJwE

//www.youtube.com/embed/68htuyf_j3k