Da li je cena za kasarnu niska?
Južne vesti potražile su objašnjenje za izuzetno nisku cenu po kojoj je prodata nekadašnja kasarna Bubanjski heroji u Nišu.
Ova atraktivna lokacija od 15 hektara u urbanom delu grada prodata je juče američkoj kompaniji Clean erath capital po ceni od 1.020 dinara po kvadratu, što je svega 6 dinara veće od minimalne cene.
Direktor Gradske stambene agencije Miomir Pešić, koga su u kabinetu gradonačelnika predložili kao sagovornika, pojasnio je da to zapravo nije puna cena prodaje.
– Sudski veštak procenio je vrednost na oko 75 evra po kvadratu, ili oko 12 miliona evra. Ali, od te cifre treba odbiti 21.000 kvadrata stambenog prostora koliko je investitor u obavezi da izgradi i prenese Gradu, a Grad dalje Vojsci Srbije. Dakle, cena od 10 evra po kvadratu po kojoj je kasarna prodata je samo razlika između onoga što investitor plaća u nepokretnostima – rekao je Pešić.
Još jedno pitanje koje se moglo čuti nakon što je konkurs za prodaju kasarne bio raspisan bilo je zbog čega se zemljište prodaje kao „neizgrađeno“, kada na njemu ima nekoliko hiljada kvadrata zidanih objekata.
Načelnik gradske Uprave za imovinu Ljubiša Janić, kaže da je razlog svojevrsna nelegalna gradnja vojnih objekata.
– To je uglavnom građeno u vreme JNA, koja je bila država za sebe. Oni nisu tražili građevinske dozvole, niti su kasnije izdate. Po Zakonu o izgradnji objekat za koji ne postoji građevinska dozvola formalno se ne vodi kao objekat. Zbog toga se i zemljište u toj kasarni vodi kao „neizgrađeno“ – rekao je Janić.
Preduzeće „Clean Earth Capital Serbia“, osnovano američkim kapitalom, kupilo je kasarnu za oko 1,5 miliona evra. Prema najavi direktora i suvlanika Filipa Harolda Beja, na površini od nešto više od 15 hektara planira se izgradnja hotela, šoping mola, univerziteta i stambenih zgrada, a izgradnja celog kompleksa trajaće između 8 i 10 godina.
Ko je „Clean Earth Capital“?
Ova kompanija (CEC), prema podacima do kojih su došle Južne vesti u saradnji sa Centrom za istraživačko novinarstvo iz Sarajeva, formalno je osnovana sredinom 2008. godine u Kaliforniji, a u Srbiji je ćerka kompanija „Clean Earth capital Serbia“ (CEC Srbija) osnovana pre 15tak dana, a kao ovlašćeno lice u Srbiji navodi se ime Filipa Harolda Beja, suvlasnika matične kompanije iz Amerike.
Osim što je na Internetu skoro nemoguće pronaći podatke o aktivnostima CEC, jako je teško pronaći i bilo kakve podatke o njenim vlasnicima. Pri tom, prema pronađenim podacima, CEC je zapravo registrovan na adresi na kojoj se nalazi njihov „Agent“.
Ime Filipa Beja svuda se pominje najčešće kao jednog od osnivača i direktora Colliers international. Na sajtu ove kompanije poznate po poslovima u vezi sa nekretninama, Filip Bej vodi se kao „regionalni direktor za jugoistočnu Evropu“. Ipak, vredi pomenuti da se na lokaciji koja je navedena kao njegova adresa zapravo nalazi luksuzni hotel „Athenian Callirhoe“.
Međutim, kako je Južnim vestima pojašnjeno u kompaniji Colliers u Srbiji, Filip Bej zapravo je rukovodio „ogromnim infrastrukturnim projektima širom sveta“. Jedan od njih, kako saznajemo bio je „Kirinda projekat“ kojim je u Šri Lanci, zemlji koja je 2005. godine bila pogođena Cunamijem, izgrađen veliki broj stambenih objekata za građane čiji su domovi bili porušeni.
Filip Bej, prema podacima sa sajta E-kapija, uz impresivno obrazovanje u Americi i Danskoj važi za jednog od najzaslužnijih za razvoj Colliers u Evropi.
Vredi pomenuti da je Colliers international bila agencija koju je Grad Niš angažovao pre nekoliko godina kao posrednika u prodaji vrednih nekretnina u Duvaništu i Skopljanskoj ulici.
Autor:
Predrag Blagojević
Povezane teme
Prijavite se na naš bilten
Ne propustite najvažnije događaje u nedelji.
Slični tekstovi
Komentari
30Molimo vas da se u komentarima držite teme teksta. Redakcija Južnih vesti zadržava pravo da – ukoliko ih proceni kao neumesne – skrati ili ne objavi komentare koji sadrže osvrte na nečiju ličnost i privatan život, uvrede na račun autora teksta i/ili članova redakcije kao i bilo kakvu pretnju, uvredu, nepristojan rečnik, govor mržnje, rasne i nacionalne uvrede ili bilo kakav nezakonit sadržaj.
Komentare pisane verzalom i linkove na druge sajtove ne objavljujemo. Južne vesti nemaju nikakvu obavezu obrazlaganja odluka vezanih za komentare i njihovo objavljivanje.
Mišljenja iznešena u komentarima su privatno mišljenje autora komentara i ne odražavaju stavove redakcije Južnih vesti.
Smatra se da ste slanjem komentara potvrdili saglasnost sa gore navedenim pravilima.
Administratorima Južnih vesti se možete obratiti preko Kontakt stranice.
Eee Simonovicu, jos jedna mrlja, ccc!!
Da je bilo obrnuto, i veća provizija koja može da se uzme bila na „izgrađeno“ zemljište, začas bi se napravile i građevinske dozvole i legalizacija i master plan i … sve što treba
Boze imali te ? Sta nam rade ovi na vlasti ?
Gosp. Blagojevicu ako je grad pre nekoliko dana stavio zemljiste na javni oglas , kako je onda moguce da se to tako brzo proda ? Zar ne postoji neki vremenski period koji treba da protekne , kako bi se pojavilo vise ljudi na licitaciju za prodaju zemljista ?
Sumljivo mnogo … zar ne ?
Kolier je jako ozbiljna kompanija.. i po svemu sudeci rec je o klasicnom investitoru a nije rec o nekoj balkan mafiji koja je dosla da opere koju kintu i da zamaze oci napacenom i mnogo puta prevarenom narodu.. ako Bog da i ovo bude izgradjeno Nis ce se oplemeniti i dobiti jedan novi smek ..pogotovu taj deo grada.. koji je dugo vremena vec jedan corsokak sto zbog naslanjanja na prugu sto na staro groblje kasarnu z. stanicu itd..
PS naravno da objekti vojske nikome ne sluze i da ih treba porusiti.. ko ih je video zna o cemu pricam..
Milane ti sigurno znas da je to ozbiljna firma. Svi podaci o tako ozbiljnoj firmi na internetu su vrlo skromni i ne bi me zacudilo da iza te firme ne stoje neki nasi ljudi ili mozda albanski biznismeni.Kad god su nasi prodavali nesto uvek su to uredili na nasu stetu jer su njihovi interesi vazniji od interesa svih gradjana. Vreme koje ide ce nam dati odgovore …
@Zoran ako sam rekao da su jaki.. nisam rekao napamet.. naravno da znam da je vise nego ozbiljna firma.. jedna od najjacih u poslovima s nekretninama evo ti rangiranje od prosle godine:
http://nreionline.com/research/real_estate_top_brokerages_10/index.html
@Milan petrovic
Na kom je mestu na tom linku firma o kojoj se govori: Ja je ne vidim, možda je do mene…
Što se tiće cene, pa više je nego smešna, navikao narod da ih jaše vlast (bilo koja) uz lepo upakovanu priču. Pljačka nas ko signe!
Najtužnije je od svega da se licitacija desila toliko brzo, niko nije znao o njoj u Nišu dok su u Kaliforniji na drugom kraju sveta bili vrlo dobro obavešteni.
onaj koji se pita dobice i odgovor.. naime ja sam rekao da je colliers international ozbiljna firma! I eto je na drugom mestu.. to je sve.. ostaje samo da se nadamo da ovaj tip Filip Bej koji se spominje kao jedan od osnivaca Coilliers-a a sad vise nije u toj kompaniji radi dobre stvari.. ja sam gotovo ubedjen da neko ko je prosao Colliers i zavrsio fakultete po svetu sigurno nece da napravi nesto losije nego sto bi neki bankovic ili neki niski investitor.. pa pogledajte po somborskom bulevaru i calijama sta su napravili ..novu albaniju.. a o nadgradnjama da ne pricam..
To što objekti trenutno nikome ne služe, uopšte ne znači da ne mogu imati nikakvu funkciju i da ih treba porušiti!!!! Zar je malo bilo rušenja u ovoj zemlji, i zar ne bi bilo vreme da se ono što imamo pametno i kreativno upotrebi u korist društvene zajednice, umesto da se pod krajnje sumnjivim okolnostima pokloni nekome da bi mogao još više da se obogati?
Primer „prodaje“ ove kasarne postaje obrazac nove pljačke zajednice radi bogaćenja pojedinaca, čak i kada postoje inicijative i zahtevi za stavljanje tih kasarni u funkciju od koristi za celu zajednicu. Kako je to urađeno u Ljbljani i Puli, i kako je moglo biti urađeno u Novom Sadu, možete videti ovde http://www.metelkovamesto.org/ ; http://rojcnet.pula.org/ ; http://drustvenicentar.org/index.php?option=com_content&view=article&id=4&Itemid=2 , ali je ova inicijativa osujećena verovatno zato da bi i kasarna „dr. Arčibald Rajs“ bila na takav način ustupljena nekome da bi se još više obogatio!
a u Srbiji je ćerka kompanija „Clean Earth capital Serbia“ (CEC Srbija) osnovana pre 15tak dana,.Dobro što ovo uopšte ne budi nikakvu sumnju u regularnost tendera.Osnuješ firmu u Srbiji 15 dana pre tendera i pobediš sa cenom 6 dinara od minimuma.Alo bre pa dal smo mi svi ovce?
Bane totalno si omasio.. to se uvek tako radi..uvek se za neki projekt osnuje posebna firma.. jer na taj nacin lakse stvari realizuje..ako je tacno da je Colleirs International iza te firme ..onda je sve ok.. nema razloga za brigu.. vec sam vise puta reko da su oni ozbiljni investitori.. googlaj pa ces videti..
Nije problem u ceni, nego u kriminalnom postupku !
zasto je „kriminalan“..
Je li to komunisticki pukovnik?
@Milan petrovic
A jel ti imas zutu clansku kartu?
Nesto slicno je konstatovao i onaj drugi licitant Marinkovic iz Nisa…
@hm daleko sam ja od zutih malisa.. ja sam pravi patriota.. desnica ako te bas zanima.. ali nisam komunista ..to je velika razlika..
@ Milan
Pukovnik je 5.oktobra bio sa narodom u Beogradu, prizivajući demokratiju. Ako je ta promena samo pospešila kriminal, DUBOKO SE KAJEM !
bio sam i ja 5.10 u bg..i sta? poenta je da je nas komunizam upropastio i teritorijalno i duhovno rasparcao.. tvoj nick mi mirise na neku jugo pricu koje mi je pun kufer..
@Milan petrovic
E starisa, ako si pravi patriota ja se stvarno izvinjavam to iz korena mena stvar!
Niste shvatili tekst u naslovu!!! Lepo se pita da li je cena NISKA(nislijska),a svi Vi tumacite kao da je rec o niskoj ceni (maloj) .Zato ja mislim da je cena odgovarajuca jer je NISKA.Samo mi iz Nisa mozemo prihvatiti takvu cenu!
Interesantno kako Predrag Blagojevic, veliki novinar pise i izmislja sve negativno o gradu. Iz pouzdanih izvora znam da je razlog novac koji je trazio i to veliki, Gradu koji nije dobio.
Jel se seca neko one licitacije u Skopljanskoj, ovo je znaci uigrana ekipa.
Dobra investicija??? Pa potrazite malo po netu, http://www.corporationwiki.com/California/Visalia/clean-earth-capital-llc/47432479.aspx
Firma ima 2(slovima DVA) sluzbenika Philip i Kalina Bay. Registrovana kao LLC – pun net posrednika koji vam za par stotina evra registruju takvu firmu, bez da krocite na tlo Amerike a pocetni kapital vam uopste ne treba. Bez izuzetka te firme rade kao Offshore Firme. Pod istim imenom registrovana firma u 2009 Edinburgu, Engleska- samo jedno ime stoji iza- David Kipling. Registrovana kao LLT – uslovi registracije kao i za LLC u Americi. Takvu firmu registrujete za male pare online, minimalni pocetni kapital 1 (jedna) funta. Za neverovati je sta stampa objavi kao dogadjaj dana, a napali se rulja i ona koja ima komp i moze proveriti o kakvim se „istorijskim investicijama“ radi. Samo je pitanje koji tajkun ce se pojaviti kao pravi vlasnik. Srbija je postala steciste korumpiranih belosvetskih hohstaplera! Jadan je bilans Tadiceve DS.
@ Milan
Pukovnik ja 5.oktobra, sa narodom u Beogradu, prizivao demokratiju. Ako je iz celokupne, žrtve samo narastao kriminal, izražavam DUBOKO KAJANJE.
de si bio kad je pao Knin?
A gde si ti bio kad je pao Knin?
Sada mi je jasno sto je nedavno gospodin Mihajlovic boravio u Americi!
@milan petrovic
ej, lepo si im rek’o
ko zali za domacim investitorima neka vidi kako lepe zgrade prave Bankovic, Rilemen i ostala banda
kako je ulepsan grad nadgradnjama solitera, kaficem u cairu, kakpje lepo uredjen park sv. Save kaficima…itd..itd
meni tu nešto nije jasno investitor gradi 2100 km stambenog prostora koji je u obavezi da preda gradu a grad vojsci i to umanjuje cenu zemljišta za nekih 60ak evra
tu mi nešto smrdi a smrdi mi PDV za stambeni prostor ko će ga platiti vojska kao krajnji kupac ili grad kao posrednik između vojske i investitora ili će se za iznos PDV-a koji će platiti grad vojska odreći dela stambenog prostora u korist grada
Znaci jos jedna fantom „kompanija“ nekog fantomskog „bogatasa“ i „bisnismena“ (koji je to, verovatno, samo na papiru) uplovila je u lov u mutnom u rasprckanoj Srbiji i rasturenom i hiper-korumpiranom Nisu…. apsolutno jezivo na sta su Nis i Srbija spali. Krcmi se i bud-zasto rasprodaje sve sto je moguce……