Sumnjiva trampa u Žitorađi, vrednost opštinske nepokretnosti za godinu dana smanjena za 2,5 miliona dinara

Nakon što su tokom 2023. i 2024. godine dva puta raspisali pa poništili oglas za prodaju građevinskog zemljišta u centru sela Pejkovac u opštini Žitorađa, a čija je vrednost procenjena od Poreske uprave na 3.892.250 dinara, lokalna vlast u Žitorađi je odlučila da trampi nepokretnost sa fizičkim licem za mnogo manju cenu, uz njegovu doplatu od 46.000 dinara. Za razliku od cene koja je bila na javnim oglasima, kod trampe je taj iznos skoro tri puta manji, pa je nova cena u razmeni bila 1.347.678 dinara.

Zbog sumnje na korupciju jedan od meštana je preko advokata predao prijavu Višem tužilaštvu u Nišu koje će dati konačnu reč da li je bilo nezakonitih radnji tokom ove transakcije.

Kako je za nešto više od godinu dana cena nepokretnosti pala za 2.544.572 dinara, nismo uspeli da saznamo ni u lokalnoj samoupravi u Žitorađi, ali ni od predsednika Opštine Ivana Stanojevića, koji nije odgovarao na telefonske pozive i SMS poruke.

Prvi javni oglas za parcelu broj 2180 KO Pejkovac, ukupne površine 1.105 m², gde je upisana i zgrada površine 226 m², prodavao se po početnoj ceni od 3.892.250 dinara, procenjenoj od strane Poreske uprave, Odseka za kontrolu izdvojenih aktivnosti malih lokacija Prokuplje.

Prodaje se zgrada za koju nije utvrđena namena površine 226 m² po ceni od 16.000 dinara po metru kvadratnom, odnosno 3.616.000 za ceo objekat i zemljište u građevinskom području površine 1.105m2 po ceni od 250 dinara po metru kvadratnom, odnosno 276.250, što je ukupno 3.892.250 dinara – pisalo je između ostalog u prvom Javnom pozivu objavljenom 7. septembra 2023. godine. 

Rok za predaju pisanih ponuda za tu nepokretnost bio je 15 dana, a nakon toga je Komisija izabrala najpovoljnijeg ponuđača. U krivičnoj prijavi, u koju je novinar Južnih vesti imao uvid, tvrdi se da je najveća ponuda bila 20.500.000 dinara, a među ponudama su bili višestruki iznosi od početne cene, uključujući i 16.500.000 dinara koju je ponudio jedan od zainteresovanih.

Navodno je najbolji ponuđač nakon toga odustao od kupovine pa, iako u oglasu jasno stoji da, ako najbolji ponuđač odustane, gubi pravo na depozit, a parcela se prodaje drugom najpovoljnijem ponuđaču, lokalna vlast odlučuje da poništi oglas.

Posle samo 8 meseci vlast u Žitorađi raspisuje novi oglas za prikupljanje ponuda za istu nepokretnost u Pejkovcu, sa gotovo istim tekstom, osim što je ovoga puta početna cena bila uvećana za 16.000 i iznosila je 3.908.250 dinara.

U krivičnoj prijavi stoji da je jedna od ponuda koju je zainteresovani građanin tada predao, iznosila 30.000.000 dinara, ali je i taj oglas poništen i to na dan otvaranja ponuda.

Izvesni Nikola Slavković 3. jula prošle godine podnosi zahtev Skupštini Žitorađe zahtev za razmenu nepokretnosti, odnosno da trampi njegovu parcelu u Žitorađi koja se delom graniči sa opštinskim placem za nepokretnost u Pejkovcu.

Lokalna vlast je prihvatila njegov zahtev pa je fornmirana komisija koja je naložila novo veštačenje i procenu tržišnih vrednosti parcela koje su deo trampe.

Radi razmene po tržišnim uslovima, Opština Žitorađa je pribavila nalaz i mišljenje veštaka građevinske struke iz Prokuplju od 7. oktobra 2024. godine po kome je tržišna vrednost nepokretnosti u Pejkovcu višestruko smanjena i procenjena je na 1.347.678 dinara, dok je nepokretnost fizičkog lica površine 976 m2 koje je ponudilo trampu procenjena na 1.366.400 dinara.

Komisija je utvrdila da nepokretnosti koje se razmenjuju nisu iste tržišne vrednosti, pa je potrebno sprovesti postupak neposredne pogodbe. Zato je Komisija rukovodeći se interesima opštine i građana, obavezala Nikolu Slavkovića da opštini Žitorađa na ime razlike u vrednosti nepokretnosti uplati iznos od 46.600 dinara do dana sklapanja ugovora – kaže se u izveštaju Komisije.

Kako se procena vrednosti parcele, koja je do skora bila u vlasništvu lokalne samouprave u Žitorađi, smanjila za godinu dana za preko 2,5 miliona dinara, te zašto su oba javna oglasa za prikupljanje ponuda za prodaju nepokretnosti poništena, iako o tome ne postoji obaveštenje na Portalu javnih nabavki, kao i zašto nije sproveden postupak otuđenja javnim ponudama, kada su oba puta postojali zainteresovani ponuđači spremni da plate višestruko više od tadašnjih 3.892.000 dinara, utvrdiće nadležni organi, nakon što se postupi po krivičnoj prijavi koja je, kako saznajemo, poslata početkom decembra prošle godine.

U Posebnom odeljenju za suzbijanje korupcije prijava još nije stigla

Kako saznajemo u Posebnom odeljenju za suzbijanje korupcije u Nišu, koje je nadležno za proveru ovakvih navoda i transakcija, za sada nije stigla krivična prijava koju smo imali na uvid, a na kojoj piše da je u Više javno tužilaštvo primljena 5. decembra prošle godine.

U niškom VJT su nam tražili da pošaljemo zahtev za dostavljanje informacije od javnog značaja, pa se očekuje njihov odgovor gde je završila i da li se i šta radi po krivičnoj prijavi zbog sumnji na korupciju.